Bagaimana Mendapatkan Pendanaan Bisnis Anda di 2018

Berlawanan dengan kepercayaan populer, rencana bisnis tidak menghasilkan pembiayaan bisnis. Benar, ada banyak jenis opsi pembiayaan yang memerlukan rencana bisnis, tetapi tidak ada yang berinvestasi dalam rencana bisnis.

Investor membutuhkan rencana bisnis sebagai dokumen yang mengkomunikasikan ide dan informasi, tetapi mereka berinvestasi dalam perusahaan, dalam produk, dan pada orang.

Mitos pembiayaan usaha kecil:

Modal ventura adalah peluang yang berkembang untuk membiayai bisnis. Sebenarnya, pembiayaan modal ventura sangat jarang. Saya akan menjelaskan lebih lanjut nanti, tetapi berasumsi bahwa hanya sedikit rencana pertumbuhan tinggi dengan tim manajemen daya tinggi adalah peluang usaha.

Pinjaman bank adalah pilihan yang paling mungkin untuk membiayai bisnis baru. Sebenarnya, bank tidak membiayai bisnis baru. Saya akan memiliki lebih banyak tentang itu nanti juga. Bank tidak seharusnya menginvestasikan uang deposan dalam bisnis baru.

Rencana bisnis menjual investor. Sebenarnya, mereka tidak rencana bisnis yang ditulis dengan baik dan meyakinkan (dan pitch) dapat menjual investor pada ide bisnis Anda, tetapi Anda juga akan meyakinkan para investor bahwa Anda layak diinvestasikan. Ketika datang ke investasi, itu seperti apakah Anda orang yang tepat untuk menjalankan bisnis Anda seperti halnya tentang kelangsungan bisnis ide bisnis Anda.

Saya tidak mengatakan Anda tidak harus memiliki rencana bisnis. Kamu seharusnya. Rencana bisnis Anda merupakan bagian penting dari teka-teki pendanaan, menjelaskan dengan tepat berapa banyak uang yang Anda butuhkan, dan kemana akan pergi, dan berapa lama Anda perlu mendapatkannya kembali. Setiap orang yang Anda ajak bicara akan berharap melihat rencana bisnis Anda.

Namun, tergantung pada jenis bisnis apa yang Anda miliki dan apa peluang pasar Anda, Anda harus menyesuaikan pencarian pendanaan dan pendekatan Anda. Jangan buang waktu Anda mencari jenis pembiayaan yang salah.

Di mana mencari uang

Proses mencari uang harus sesuai dengan kebutuhan perusahaan. Di mana Anda mencari uang, dan bagaimana Anda mencari uang, tergantung pada perusahaan Anda dan jenis uang yang Anda butuhkan. Ada perbedaan besar, misalnya, antara perusahaan yang berhubungan dengan internet dengan pertumbuhan tinggi mencari pendanaan usaha putaran kedua dan toko ritel lokal yang ingin membiayai lokasi kedua.

Di bagian selanjutnya dari artikel ini, saya akan berbicara lebih spesifik tentang berbagai jenis investasi dan pinjaman yang tersedia, untuk membantu Anda mendapatkan bisnis Anda didanai.

1. Modal usaha

Bisnis modal ventura sering disalahpahami. Banyak perusahaan start-up membenci perusahaan-perusahaan modal ventura karena gagal berinvestasi dalam usaha baru atau usaha berisiko. Orang-orang berbicara tentang pemodal ventura sebagai hiu — karena praktik bisnis mereka yang dianggap pemangsa, atau domba — karena mereka konon berpikir seperti kawanan domba, semua menginginkan kesepakatan yang sama.

Ini bukan kasusnya. Bisnis modal ventura hanyalah bisnis itu. Orang-orang yang kita sebut kapitalis ventura adalah orang-orang bisnis yang ditugasi menginvestasikan uang orang lain. Mereka memiliki tanggung jawab profesional untuk mengurangi risiko sebanyak mungkin. Mereka tidak boleh mengambil lebih banyak risiko daripada yang benar-benar diperlukan untuk menghasilkan risiko / rasio pengembalian yang sumber-sumber dari modal mereka minta dari mereka.

Modal ventura seharusnya tidak dianggap sebagai sumber pendanaan untuk apa pun kecuali sangat sedikit bisnis startup yang luar biasa. Modal ventura tidak mampu berinvestasi di perusahaan rintisan kecuali ada kombinasi langka peluang produk, peluang pasar, dan manajemen yang terbukti. Investasi modal ventura harus memiliki peluang yang wajar untuk menghasilkan peningkatan sepuluh kali lipat dalam nilai bisnis dalam tiga tahun. Ini perlu fokus pada produk dan pasar baru yang dapat memproyeksikan peningkatan penjualan dengan kelipatan besar dalam waktu singkat. Ini perlu bekerja dengan manajer yang terbukti telah berurusan dengan sukses start-up di masa lalu.

Jika Anda adalah investasi modal ventura potensial, Anda mungkin sudah mengetahuinya. Anda memiliki anggota tim manajemen yang telah melalui itu. Anda dapat meyakinkan diri sendiri dan ruangan yang penuh dengan orang-orang cerdas, bahwa perusahaan Anda dapat tumbuh sepuluh kali lipat dalam tiga tahun.

Jika Anda harus bertanya apakah perusahaan baru Anda adalah kemungkinan peluang modal ventura, mungkin tidak. Orang-orang dalam industri pertumbuhan baru, komunikasi multimedia, bioteknologi, atau jauh dari produk teknologi tinggi, umumnya tahu tentang modal ventura dan peluang modal ventura.

Jika Anda mencari nama dan alamat pemodal ventura, mulailah dengan internet.

Nama dan alamat pemodal ventura juga tersedia dalam beberapa direktori tahunan:

The Western Association of Venture Capitalists menerbitkan direktori tahunan. Organisasi ini mencakup sebagian besar pemodal ventura California yang berbasis di Menlo Park, CA, yang merupakan markas besar persentase luar biasa dari perusahaan-perusahaan modal ventura negara.

Pratt's Guide to Venture Capital Sources adalah direktori tahunan yang tersedia secara online atau dalam format cetak.

2. Semacam modal ventura: Malaikat dan lainnya

Modal ventura bukan satu-satunya sumber investasi untuk bisnis baru atau usaha kecil. Banyak perusahaan dibiayai oleh investor yang lebih kecil dalam apa yang disebut "penempatan pribadi." Misalnya, di beberapa daerah ada kelompok investor potensial yang bertemu sesekali untuk mendengar proposal. Ada juga orang-orang kaya yang kadang-kadang berinvestasi di perusahaan baru. Dalam pengetahuan memulai bisnis, kelompok investor sering disebut sebagai "dokter dan dokter gigi," dan investor individu sering disebut "malaikat." Banyak pengusaha beralih ke teman dan keluarga untuk investasi.

Mendapatkan Kembali Ex Anda – Melanggar Aturan "Tidak Ada Kontak"

Anda mungkin akan menemukan sejumlah tips dan trik untuk membantu Anda mendapatkan kembali mantan Anda setelah perpisahan yang mengerikan, tetapi tidak perlu dikatakan bahwa aturan 'tidak ada kontak' diakui sebagai yang paling efektif. Seperti namanya, di bawah aturan ini, Anda harus mengendalikan dorongan Anda untuk menghubungi Ex Anda, pada kenyataannya, Anda harus memutuskan semua jalur komunikasi.

Meskipun, Anda mungkin enggan menggunakan aturan yang diakui ini, tetapi waktu akan menunjukkan signifikansinya! Ini sangat efektif jika diimplementasikan dengan cerdas.

Jangan berpikir beberapa mantra magis akan dilemparkan pada Ex Anda untuk kembali kepada Anda segera setelah Anda mulai menghindarinya. Faktanya sejumlah faktor nyata mulai beraksi. Ketika Anda tidak menghubungi Ex Anda, Anda memungkinkan Anda dan Ex Anda cukup waktu untuk menetap dan melupakan kenangan masa lalu. Aturan ini juga membuat Ex Anda merindukan Anda sekali lagi setelah putus, dan tidak perlu disebutkan bahwa ini sangat penting dalam mendapatkan kembali Ex Anda!

Tetapi setelah mengatakan semua hal, ada beberapa situasi luar biasa di mana Anda akan lebih baik tidak menerapkan aturan ini:

Berita Keluarga:

Dalam banyak hubungan, para mitra hidup begitu dekat sehingga mereka sangat terlibat dalam keluarga masing-masing. Jika hubungan Anda dengan Ex Anda sangat mirip, Anda akan bertindak kejam jika Anda tidak memberi tahu Ex Anda tentang berita utama keluarga, bahkan melalui Anda menerapkan aturan 'tidak ada kontak'. Ini mungkin juga membantu Anda mendapatkan kembali mantan Anda.

Bicara Dimana Diperlukan!

Menghentikan kontak dengan Ex Anda sangat efektif untuk mengembalikan Ex Anda, tetapi jika perpisahan itu terjadi karena beberapa kesalahpahaman serius yang mengharuskan Anda berdua untuk membicarakan sesuatu, Anda perlu menyisihkan aturan 'no contact'. Jika Anda ingin mempertahankan harapan agar mendapatkan kembali mantan Anda setelah putus hubungan, Anda perlu berbicara jika perlu!

Kelebihan Aturan 'Tidak Ada Kontak' Bisa Berbahaya!

Ketika menerapkan aturan 'tidak ada kontak', Anda perlu berhati-hati karena melakukan hal ini dapat membahayakan penyebab Anda mendapatkan kembali mantan Anda. Jika Anda telah berhasil menghindari Ex Anda selama 4 atau 5 minggu setelah putusnya hubungan, dan telah menahan diri dari menanggapi panggilan mereka, sekarang saatnya untuk memecah keheningan atau Ex Anda mungkin yakin bahwa Anda benar-benar di atas dia. Setelah Anda menstimulasi Ex Anda dengan menjauh, Anda perlu menghubungi dia atau dia dengan hangat dan Anda akan mencapai tujuan Anda untuk mendapatkan kembali Ex Anda!

The No Contact Rule – Apakah Mengabaikan Pacar Mantan Anda Benar-Benar Membantu Anda Mendapatkan Kembali Nya?

Jika Anda mencari cara untuk mendapatkan mantan pacar Anda kembali, kemungkinan Anda pernah mendengar tentang Aturan Kontak Tidak Ada. Ini adalah teknik yang sangat populer yang direkomendasikan oleh sebagian besar pakar perpisahan. Apakah mengabaikan mantan pacar Anda dan menggunakan Aturan Kontak No benar-benar membantu Anda mendapatkan dia kembali?

Pertama-tama, mari kita jelajahi apa Aturan Kontak Tidak dan bagaimana Anda menggunakannya. The No Contact Rule pada dasarnya berarti Anda pergi untuk waktu tertentu tanpa kontak sama sekali dengan mantan pacar Anda. Ini berarti tidak ada panggilan telepon, pesan suara, pesan teks, pesan Facebook, email … tidak ada kontak sama sekali. Anda memutuskan berapa lama Anda akan pergi tanpa menghubungi mantan pacar Anda. Biasanya minimal 3 hari, jika tidak satu atau dua minggu. Tentu saja Anda tidak ingin mengatakan padanya bahwa Anda menggunakan teknik ini. Anda hanya berhenti berbicara dengannya dan lihat apa yang terjadi.

Kapan Anda harus menggunakan Aturan Kontak Tidak untuk mendapatkan mantan pacar Anda kembali? Aturan ini paling baik digunakan ketika Anda terus berhubungan dengan mantan Anda sejak putus. Jadi jika Anda berdua masih berbicara tentang perpisahan setiap hari, atau bahkan jika Anda berdua adalah "hanya teman," aturannya adalah yang paling efektif jika Anda masih berbicara secara teratur dan kemudian Anda memutuskan untuk menjadi dingin kalkun dan benar-benar mengabaikan mantan Anda.

Apakah Aturan Kontak Tidak Ada yang benar-benar berfungsi untuk mendapatkan mantan pacar Anda kembali? Biasanya teknik ini benar-benar efektif, dan lebih cepat dari yang Anda perkirakan. Apa yang terjadi adalah mantan pacar Anda tiba-tiba menyadari bahwa Anda berdua belum berbicara. Lalu dia mulai memikirkanmu. Lalu dia bertanya-tanya apa yang Anda lakukan dan mengapa Anda tidak berbicara dengannya. Kemudian dia mulai berpikir bahwa Anda mungkin akan pindah setelah semua, dan dia mulai berpikir tentang semua saat-saat indah yang Anda miliki bersama. Segera, dia tidak akan bisa tahan bahwa Anda tidak berbicara dengannya dan kemudian dia akan menghubungimu.

Apa yang harus Anda lakukan setelah Anda menggunakan teknik dan mantan pacar Anda memanggil Anda? Jangan bertindak terlalu bersemangat untuk berbicara dengannya segera. Jika Anda bisa pergi setidaknya sehari tanpa memanggil punggungnya (lebih lama jika Anda bisa tahan) maka lebih baik lagi. Ini akan membuatnya gila karena dia tidak tahu apa yang kamu lakukan! Hanya menggunakan teknik ini saja sudah cukup baginya untuk meminta Anda untuk membawa Anda kembali.

Apakah Aturan Kontak Tidak Benar-benar Cara Terbaik untuk Mendapatkan Kembali Anda?

Putus tak pernah menyenangkan. Anda begitu kewalahan oleh masalah Anda sehingga Anda tidak perlu saran. Anda terus-menerus memanggil mantan Anda hampir memohon agar mereka kembali. Tahukah Anda bahwa ini adalah hal terburuk yang dapat Anda lakukan? Tahukah Anda bahwa itu hanya akan mendorong mereka lebih jauh dari Anda? Satu-satunya solusi Anda adalah menggunakan aturan tidak ada kontak – percayalah bahwa itu berhasil!

Aturan tidak ada kontak akan membuat mantan Anda merindukan Anda dalam waktu singkat. Bagian tersulit adalah menolak dorongan untuk menghubungi mantan Anda. Menggunakan aturan tidak ada kontak pasti akan meningkatkan peluang Anda mendapatkan mantan Anda kembali tetapi Anda perlu memastikan bahwa Anda sibuk. Misalnya, Anda perlu menjaga pikiran Anda tetap aktif dan melakukan hal-hal yang Anda sukai; ini bisa sangat sederhana seperti pergi ke gym atau pergi berjalan-jalan. Mungkin pergi dan mengunjungi teman dan keluarga – berbicara dengan seseorang akan sangat membantu.

Tidak memiliki kontak dengan mantan Anda adalah satu-satunya cara Anda dapat bersatu kembali dengan pasangan Anda. Waktu adalah penyembuh alami dari hubungan yang gagal. Anda memberikan mantan Anda ruang yang sangat mereka butuhkan, Anda tidak pernah tahu mereka bisa berlari kembali dan mengejar Anda sebagai gantinya! Mantan Anda akan melupakan semua perasaan sakit yang mereka miliki terhadap Anda dan akan mulai mengenang masa lalu – hari-hari ketika mereka bahagia dengan Anda. Inilah sebabnya mengapa aturan tidak ada kontak sangat efektif!

Saya tidak bisa menekankan pentingnya tetap aktif selama waktu tidak ada kontak. Semakin Anda keluar dari kehidupan mantan Anda, semakin mereka akan merindukan Anda. Bayangkan bahwa itu adalah sebaliknya dan mereka mengejar Anda. Semua orang suka dikejar tetapi ketika berhenti, Anda membencinya dan mulai merindukannya. Ini persis sama; menggunakan aturan tidak ada kontak akan membuat mantan kamu merindukanmu seperti orang gila

Mendapatkan Kembali Ex Anda – Aturan Tidak Ada Kontak Bekerja Setiap Saat

Kebanyakan orang mungkin bertanya pada diri sendiri apakah aturan kontak tidak berfungsi atau tidak setelah putus atau bercerai. Dalam sebagian besar kasus aturan no-contact sangat penting karena Anda dan pasangan Anda jelas membutuhkan ruang untuk saat ini, ada terlalu banyak energi negatif yang terakumulasi dalam hubungan Anda yang sekarang hanya berfungsi lagi.

Mari kita berasumsi sejenak bahwa Anda putus dengan pacar atau pacar Anda hanya beberapa hari yang lalu atau mungkin sedikit lebih dan jelas Anda berdua sedih dan terluka sekarang, apakah ini waktunya untuk mendekati mantan Anda sekarang? Tentunya tidak sekarang. Tidak saat ini. Anda mungkin akan berakhir dengan argumen besar lainnya tentang apa yang terjadi dan mengapa hubungan Anda tidak berfungsi sekarang, yang bukan yang Anda cari.

Ini adalah waktu yang tepat untuk menerapkan aturan no-contact dan bekerja setiap saat.

Aturan tidak ada kontak bekerja dengan cara yang ajaib meskipun kebanyakan orang tidak akan percaya, ini adalah taktik yang tepat bahwa setiap orang yang baru saja putus atau bercerai dan mencari pasangan mereka kembali harus menerapkan strategi mereka untuk bersatu kembali. Kesalahan paling sering yang dilakukan pasangan adalah bahwa mereka mencekik satu sama lain setelah putus hubungan dan itu akan menciptakan lebih banyak ketegangan di antara mereka.

Pada dasarnya taktik ini akan membiarkan Anda berdua untuk menghirup udara segar untuk sementara waktu agar membuat perasaan buruk itu lenyap dan pada akhirnya segala sesuatunya akan tegak ketika ketegangan hilang. Manfaat lain dari aturan tidak ada kontak adalah bahwa hal itu akan membuat mantan Anda merindukan Anda seperti orang gila dan itulah yang Anda cari jika Anda menginginkannya kembali.

Hanya karena Anda tidak melihat satu sama lain untuk sementara waktu tidak berarti Anda akan berhenti saling mencintai, cinta tidak lenyap secara tiba-tiba, bahkan cinta sejati tidak pernah melakukannya. 'Tidak ada kontak' tidak boleh berlangsung lebih dari satu bulan. Manfaatkan kenyataan bahwa Anda sendiri sekarang dan melakukan hal-hal yang mungkin telah Anda abaikan untuk sementara, pergi ke bioskop bersama teman-teman Anda atau menghabiskan waktu di gym setempat. Itu akan membantu Anda mengurangi ketegangan dan kesedihan yang telah Anda kumpulkan selama perpisahan. Habiskan lebih banyak waktu dengan keluarga dan teman-teman Anda daripada mengisolasi diri di kamar Anda dan berpikir berulang kali tentang apa yang terjadi antara Anda dan orang yang Anda cintai. Isolasi hanya akan membuat Anda gila, pasti tidak akan membantu Anda saat ini dan tidak akan membuat mantan Anda kembali ke Anda.

Biasanya dua minggu tidak ada kontak akan cukup ..

Tidak ada aturan kontak berfungsi tetapi Anda perlu mengingat beberapa hal: Tidak ada kontak berarti TIDAK ada kontak dan itu termasuk memata-matai akun Facebook-nya yang mengirim pesan seperti panggilan telepon yang gila dan tak berujung, mengirim pesan, mengunjungi pasangan Anda … TIDAK ADA KONTAK jenis apa pun … tidak ada yang seperti itu. Pasangan Anda akan segera mulai merindukan Anda dan akhirnya memberi Anda panggilan telepon atau pesan teks.

Mendapatkan kembali Penglihatan Malam Anda Setelah Operasi Katarak

Katarak negatif dapat mempengaruhi penglihatan Anda dalam banyak cara, termasuk menghilangkan kemampuan Anda untuk melihat pada malam hari dan dalam kondisi cahaya rendah. Sebagai perawatan teraman dan paling efektif untuk kondisi ini, operasi katarak dapat meringankan gejala katarak dan membalikkan batas yang mereka tunjukkan pada penglihatan Anda. Salah satu manfaat yang paling menonjol dari operasi katarak adalah bagaimana hal itu memungkinkan Anda mendapatkan kembali penglihatan malam Anda.

Ketika dimulai, katarak biasanya menyebabkan penglihatan Anda menjadi kabur. Bayangkan melihat melalui kaca berkabut dan melihat semuanya terlihat kabur. Anda mungkin memperhatikan bahwa melalui mata yang terkena, lingkungan Anda tampaknya memiliki warna yang lebih kuning dan lebih pudar. Sensitivitas kontras Anda juga akan berkurang. Ini berarti Anda akan memiliki waktu yang lebih sulit untuk memahami garis-garis benda di sekitar Anda. Sebagai akibatnya, Anda akan kesulitan mengidentifikasi huruf di halaman, membaca tanda, atau menulis.

Efek umum lain katarak adalah penurunan penglihatan malam Anda. Karena Anda tidak dapat melihat kontras dengan sangat baik, Anda akan lebih sulit melihat benda-benda di lingkungan yang redup. Anda akan terus membutuhkan cahaya terang untuk membantu Anda melihat. Ketika Anda melihat sumber cahaya yang terang, Anda akan melihat lingkaran cahaya atau ledakan bintang yang dapat mengganggu sekaligus membingungkan. Konon, katarak membuat bepergian atau bergerak di malam hari lebih berbahaya. Jika pekerjaan Anda mengharuskan Anda untuk berfungsi semaksimal mungkin pada malam hari, ini bisa sangat merusak.

Operasi katarak mengeluarkan lensa yang rusak dan menggantikannya dengan implant yang jelas yang disebut lensa intraokular (IOL). Karena lensa yang keruh telah dihilangkan, penglihatan Anda akan kembali normal. Anda akan dapat membaca dan menulis dengan ketergantungan minimal pada lensa kontak dan kacamata. Seiring dengan bisa melihat lebih banyak warna, Anda juga akan melihat lebih baik di malam hari. Anda tidak akan melihat halo yang mengganggu juga.

Setelah operasi, beberapa pasien mengalami kelainan refraksi. Jika ini terjadi pada Anda, jangan khawatir karena masalah ini dapat dengan mudah diperbaiki dengan memakai kacamata resep. Untuk visi terbaik dan paling jelas pada malam hari, pastikan kacamata Anda memiliki lapisan anti-pantul. Ini akan memungkinkan Anda untuk melihat lingkungan Anda dengan nyaman meskipun dalam kondisi pencahayaan rendah.

Kesimpulan

Kehilangan atau gangguan penglihatan malam Anda karena katarak dapat menyebabkan implikasi yang parah pada keselamatan Anda dan akan mengurangi kualitas hidup Anda. Melakukan operasi katarak adalah cara terbaik untuk mengatasi masalah. Setelah katarak Anda diobati, Anda dapat mengharapkan peningkatan yang signifikan dalam kemampuan Anda untuk melihat dengan jelas di malam hari dan dalam kondisi cahaya rendah.

Berdiri Di Bawah Payung Dan Masih Mendapatkan Basah

Hasilkan Uang Lebih Banyak Membuat Nama untuk Diri Anda Sendiri

Memanggil semua agen penjual, perencana keuangan, pialang asuransi,

pemasar multi-level & jaringan, dan siapa saja yang

bekerja dalam posisi genting dan sering disalahpahami

beroperasi di bawah payung merek perusahaan besar

beroperasi sebagai bisnis terpisah tersendiri. Kamu mungkin menemukan

Anda berdiri di bawah payung dan Anda masih

basah – tidak menikmati pribadi dan tidak terbatas

imbalan finansial yang ditawarkan peluang bisnis.

Apakah Anda kesulitan membedakan diri dari yang lain

orang yang bekerja di bawah merek payung yang sama? Apakah kamu

merasakan sengatan ini datang dari bilik di sebelah kanan

kamu?

Apakah Anda kadang-kadang merasa bahwa Anda tidak mendapatkan dukungan itu

Anda pikir Anda akan dari merek payung? Atau, temukan

permintaan Anda ke kantor perusahaan diabaikan?

Apakah Anda mengalami cubitan yang datang karena membutuhkan

tarik garis perusahaan dan harapan untuk membuat Anda

kesuksesan finansial seolah-olah Anda menjalankan bisnis Anda sebagai

milikmu?

Anda bisa berhenti melihat sekeliling. Saya tidak di kantor Anda. Sangat.

Anda dapat berhenti melihat sekeliling dan Anda harus berhenti mengandalkan

pada payung merek yang Anda pikir akan memberi Anda begitu

banyak. Tetap di bawah sana hanya akan membuat Anda lebih banyak

ketidaknyamanan dan membawa Anda lebih jauh dari memenuhi impian

yang Anda miliki ketika Anda pertama kali memulai.

Jangan terlihat begitu sedih semua tidak hilang. Ada sesuatu dirimu

bisa lakukan untuk mengubah seluruh situasi kalah-kalah, tetapi Anda

harus berkomitmen untuk menjadi benar-benar sukses dan

berbakti untuk benar-benar bahagia. Tidak semua orang cocok untuk itu.

Apakah kamu?

Seringkali, saya dipekerjakan untuk membedakan performa terbaik

agen penjual dari agen penjual lain – kompetisi mereka. Sembilanpuluh delapan

persen waktu, hal pertama yang dituntut oleh pekerjaan saya adalah membuka

cengkeraman yang mereka miliki di perusahaan pialang mereka. Anda membacanya dengan benar, mereka

pegangan, bukan cengkeraman yang dimiliki firma. Setelah kopling mereka

santai, saya kemudian berhasil memandu real estat

profesional (atau jenis broker atau wiraniaga) untuk

mengembangkan bisnis mereka sendiri sebagai merek; selama ini

menghormati merek payung yang lebih besar yang memberikan mereka

kredibilitas dan nilai produk yang mereka butuhkan untuk mengembangkannya

bisnis. Bekerja dengan merek payung adalah berkah,

tapi itu bukan penopang!

Ini berlaku untuk perencana keuangan dan broker asuransi sebagai

baik dengan perhatian tambahan diberikan kepada hukum yang sensitif

persyaratan lembaga yang lebih besar. Sedangkan keuangan

perencana atau broker asuransi dapat berkendara setiap hari ke kantor

membangun, parkir di garasi, berjalan melewati resepsionis duduk

di bawah logo broker besar, mereka akhirnya masuk ke mereka

kantor atau bilik, duduk di meja bisnis mereka sendiri dan

bertanggung jawab untuk mendapatkan klien dan menghasilkan sendiri

kesuksesan finansial mereka sendiri.

Pemasar tingkat-multi dan pemasar jaringan perlu mengambil a

Langkah baik kembali dari merek yang mereka jual karena

Pegangan merek payung sering lebih ketat. Ini membuat

Mayoritas peserta MLM dari pernah benar-benar memukul

tanda yang dijanjikan mungkin. Masalahnya bukan

bahwa tanda yang dijanjikan itu tidak mungkin. Mereka memang begitu

jauh lebih sulit untuk dipukul datang dari perspektif di

yang sebagian besar penjual MLM beroperasi.

Ketika datang untuk menciptakan kesuksesan bisnis yang Anda inginkan

dalam situasi apa pun atau yang serupa, ini bukan tentang jarak

diri dari identitas merek payung … ini tentang

membuat satu milik Anda sendiri.

Anda perlu menyadari bahwa orang tidak adil

membeli produk atau layanan, mereka membeli pengalaman. Mereka membeli

sesuatu yang mereka yakini. Mereka membeli perasaan yang bisa mereka perhitungkan

on– lagi dan lagi dan lagi. Di sinilah Anda sebenarnya

tepi atas 'payung'.

Konglomerat merek merasa sangat sulit untuk memenuhi

kebutuhan pengalaman dan emosional pelanggan. Mereka

terlalu besar. Anda memiliki keunggulan karena Anda memiliki apa

mereka tidak; pelanggan individu dan Anda terhubung dengan

mereka setiap hari.

Itu yang Anda lakukan dengan koneksi itu dan bagaimana Anda

mengkomunikasikannya yang membuat semua perbedaan. Ini bisa terjadi

dipecah menjadi empat faktor kunci penting:

*

Sadarilah bahwa merek payung bukanlah pekerjaan, itu adalah alat itu

Anda telah berinvestasi untuk membantu Anda menawarkan kualitas terbaik

produk atau layanan. Ini adalah instrumen yang baik publik maupun

diri Anda mengenali sebagai nilai dalam bidang spesifik Anda. Jika kamu

Anggap saja sebagai salah satu dari banyak alat yang mungkin, bahkan jika Anda tidak pernah

mempekerjakan yang lain, Anda akan menempatkan payung merek Anda di

perspektif yang tepat dan benar-benar dapat menggunakannya secara lebih lengkap.

*

Hubungkan kekuatan Anda sendiri ke bisnis Anda, bagaimanapun juga

Urusanmu. Anda bertanggung jawab untuk mendapatkan klien.

Anda bertanggung jawab untuk menyimpannya. Pada akhir hari,

Anda harus menjawab kekecewaan atau keberhasilan Anda sendiri.

Ingat, kekuatan dalam bisnis apa pun bukanlah citra a

bisnis, itu bahkan bukan ide bisnis, itu yang

koneksi ke pelanggan. Mereka akan selalu menjadi milik Anda.

*

Bangun suara merek Anda sendiri melalui semua bisnis Anda

komunikasi. Rancang tampilan dan nuansa Anda sendiri

bahan. Jangan hanya mengandalkan merek payung

memberi Anda. Orang lain dalam situasi Anda melakukan hal itu.

Tergantung hanya pada suara merek besar tidak hanya akan sakit

Anda, pelanggan Anda akan merasa tidak mungkin memisahkan Anda

dari pesaingmu.

Catatan: Saat mengembangkan materi Anda sendiri, Anda harus melakukannya

mempertimbangkan logo merek besar, warna dan

bahkan bahasa. Lagi pula, bukan hanya Anda memilih itu

merek payung karena suatu alasan, merek Anda harus berfungsi

bersanding dengan itu.

*

Ketahuilah bahwa merek payung Anda mungkin waspada terhadap Anda

independensi tetapi mereka pasti akan mencintai keuangan Anda

keberhasilan. Mereka mungkin akan mendapatkan uang ketika Anda mulai menyimpang,

tapi ingat, mengikuti rencana mereka mungkin

mengabadikan situasi Anda yang tidak bisa dibedakan dalam yang pertama

tempat. Polos dan sederhana … ketika Anda terlihat hebat mereka terlihat

besar. Ketika Anda menghasilkan uang, mereka menghasilkan uang. Ketika kamu

membuat lebih banyak, mereka menghasilkan lebih banyak. Periode.

Ini cukup sederhana. Anda dapat menghasilkan lebih banyak uang dan

mengalami kenikmatan yang lebih besar dengan melakukan apa yang Anda inginkan

lakukan dan kerjakan dengan merek payung yang sama, jika Anda

cukup ubah perspektif Anda.

Dengan mengalihkan pemahaman Anda dari bekerja di bawah ke

bekerja dengan payung Anda, Anda akan menemukan diri Anda menggunakan

'payung merek besar' sebagai alat, tetap kering dan berjemur

di bawah sinar matahari terang kesuksesan.

Kim A. Castle, Co-founder BrandU (TM), Co-Author of Why

BrandU: Sukses Bisnis Besar Tidak Peduli Ukuran Anda, dan

the BrandU (TM) Bible, satu-satunya buku panduan langkah demi langkah untuk

mengembangkan bisnis Anda sebagai merek.

www.whybrandu.com

© 2004 Castle Montone, Limited Dicetak Ulang dengan

Izin.

10 Rahasia untuk Mendapatkan Dapur $ 30.000 Untuk Di Bawah $ 3.000

Anda melihatnya sepanjang waktu di TV. Orang menghabiskan banyak uang untuk mendapatkan dapur baru. Anda bisa mendapatkan dapur baru dengan uang jauh lebih sedikit daripada TV Anda akan membuat Anda percaya.

Saya pernah memiliki rumah Cape Cod yang indah dengan gaya melamin 80 dan dapur oak strip. Ketika kami memutuskan untuk menjual untuk memulai bisnis baru, pembeli potensial semua membenci dapur itu. Kami tidak mendapatkan satu penawaran pun. Kami tidak punya pilihan selain mengambil rumah dari pasar dan memperbaiki dapur. Jika Anda berpikir Anda mungkin perlu menjual kembali dapur yang menarik adalah penting. Namun yang lebih penting adalah bagus bagi pemilik rumah untuk memiliki dapur yang mereka sukai.

Kami bertanya pada para pro berapa biaya untuk memperbaiki dapur kami. Mereka memperkirakan harganya $ 20.000 hingga $ 30.000. Dan mempekerjakan "pro bukan tanpa risiko. Mereka mungkin atau mungkin tidak melakukan pekerjaan yang memadai. Kami melakukan upaya DIY pertama kami karena pengalaman buruk dengan" pakar "yang tidak memberikan.

Jadi kami memutuskan untuk melakukannya sendiri … lagi.

Kami melakukannya seharga $ 1.200.

Ya, kami menghemat setidaknya $ 18.800 dolar, mungkin lebih.

Anda juga bisa melakukannya. Begini caranya.

Lakukan satu langkah dalam satu waktu.

1. Langkah pertama Anda adalah membuat keputusan tentang tata letak dapur Anda. Jika itu cukup fungsional, simpan wastafel dan peralatan di posisi mereka saat ini. Kami tidak memindahkan apa pun di dapur dan menghemat banyak uang.

2. Selanjutnya simpan kotak kabinet Anda jika memungkinkan. Ini adalah masalah "hijau" serta masalah harga. Lemari menghabiskan banyak uang dan tidak pernah berakhir di tempat pembuangan sampah. Jika Anda tidak berencana untuk menggunakan kembali lemari Anda, setidaknya menyumbangkannya ke badan amal setempat seperti Habitat for Humanity atau Good Will.

3. Periksa toko-toko rumah untuk membeli barang-barang yang bagus di lemari atau ditolak dari pabrik dan pembuat lemari.

4. Anda dapat menyimpan kotak dan hanya mendapatkan pintu baru untuk tampilan baru tanpa biaya. Saya memiliki pembuat lemari yang membuat saya pintu panel dari MDF dan menyemprot cat mereka. Mereka melakukan keajaiban untuk dapur saya dan membuat rumah saya bisa dijual pada saat yang sama.

5. Pastikan gaya dapur Anda sesuai dengan gaya eksterior rumah Anda. Ini penting. Rumah saya tidak dijual karena rumah itu sangat tradisional dan dapurnya modern 80-an. Orang yang suka rumah membenci dapur itu. Rumah itu tidak menjual karena itu.

6. Periksa peralatan yang memiliki beberapa penyok atau digunakan secara ringan. Anda dapat menemukan hal-hal yang bisa diservis jika Anda tidak mampu membeli barang baru dan sempurna. Juga mencari alat-alat perlengkapan yang sedang diobral. Toko yang menyimpan persediaan terkadang memiliki penjualan. Membayar uang tunai mungkin memberi Anda keunggulan untuk tawar-menawar untuk harga yang lebih baik juga. Terkadang satu-satunya penghalang antara Anda dan harga yang lebih baik hanya bertanya. Memiliki empedu untuk bertanya.

7. Pertimbangkan untuk menggunakan opsi biaya lebih rendah untuk counter tops dan lantai. Butcher block atau bambu jauh lebih murah daripada granit dan indah dan fungsional. Genteng keramik fungsional dan menarik serta nilai yang bagus juga. Saya akan untuk permukaan padat dengan kaca daur ulang untuk trik saya berikutnya.

8. Carilah furnitur bekas yang bisa dimasukkan ke dapur Anda. Prasmanan tua mungkin bisa menjadi pulau yang bagus. Sebuah lemari tua bisa menjadi dapur. Menjadi kreatif. Anda mungkin mendapatkan dapur gaya furnitur yang benar-benar unik dengan biaya yang jauh lebih sedikit.

9. Jangan menghancurkan yang lama sampai Anda memiliki yang baru di situs. Pekerjaan Anda akan jauh lebih cepat. Simpan dapur lama Anda sampai Anda memiliki semua yang Anda butuhkan untuk membuat yang baru. Kami memasang dapur baru kami dalam satu akhir pekan (2 hari).

10. Temui kode. Kode bangunan ada untuk membuat bangunan aman. Anda dapat mengunduh data ini dari pemerintah lokal Anda.

Semua pekerjaan kami sepadan. Ketika kami menjual kembali rumah kami, kami mengiklankannya di koran lokal pada suatu akhir pekan. Itu dijual ke penampil pertama untuk harga yang diminta dan tanpa makelar barang tak bergerak.

Kami membuat rencana untuk menempatkan dapur "baru" ke rumah kami saat ini menggunakan kembali lemari yang ada, mengganti peralatan yang usang dan memindahkan dapur ke lokasi lain di rumah. Itu tidak akan menghabiskan banyak uang. Saya terlalu murah untuk membayar pro dan saya tidak berubah.

Bisakah Saya Mendapatkan Hipotek Reverse Jika Pasangan Saya di bawah 62 Tahun?

Reverse mortgage menjadi terintegrasi sebagai pokok dalam rencana keuangan jangka panjang. Digunakan dalam rencana komprehensif, hipotek terbalik membuat dana pensiun lebih lama. Sayangnya, masih ada banyak kebingungan bagi pasangan dengan perbedaan usia yang mencolok. Umumnya, hipotek terbalik terjadi ketika semua peminjam berusia di atas 62 tahun.

Adalah mungkin bagi pasangan dengan satu pasangan yang berusia di bawah 62 tahun untuk mendapatkan pinjaman hipotek terbalik? Apakah ini merupakan langkah keuangan yang cerdas dalam skenario ini?

Ya kamu bisa! Buat keputusan berdasarkan informasi.

Kuncinya adalah semuanya peminjam harus berusia 62 tahun, atau lebih tua pada saat mengambil pinjaman. Pasangan yang lebih muda tidak boleh di gelar pada saat penutupan pinjaman.

Pasangan di bawah usia 62 tahun harus memiliki pertanyaan tentang skenario ini. Kuncinya adalah mempelajari situasi Anda dan melihat apakah memasuki hipotek terbalik masuk akal secara finansial. HUD baru-baru ini membuat perubahan kebijakan untuk melindungi pasangan yang lebih muda.

Jika pasangan lain meninggal sebelum pasangan yang lebih muda, pasangan yang lebih muda dapat mewarisi rumah. Tanggungan pembayaran cicilan terbalik berlaku untuk seumur hidup pasangan yang lebih muda. Periode penangguhan ini harus diterapkan. Ada aspek spesifik dari hipotek terbalik ketika ada pasangan yang lebih muda (di bawah usia 62). Mari kita lihat lebih dekat.

Aspek

· Pasangan harus menikah pada saat penutupan hipotek terbalik. (Pasangan common-law diakui sebagai legal di negara bagian tempat peminjam tinggal. Ini berlaku untuk pasangan jenis kelamin yang sama jika diakui sebagai sah di negara bagian mereka.)

· Pasangan yang lebih muda tidak boleh di gelar pada saat penutupan.

· Hasil hipotek terbalik dihitung pada pasangan yang lebih muda.

· Pasangan yang tidak meminjam tidak dapat menerima sisa pinjaman setelah kematian pasangan lain.

· Pasangan yang tidak meminjam harus membuat kepemilikan sah atas rumah mereka dalam waktu 90 hari setelah kematian pasangannya agar memenuhi syarat untuk penangguhan pembayaran.

· Pasangan yang tidak meminjam harus menjaga rumah mereka sebagai tempat tinggal utama mereka.

· Pasangan yang tidak meminjam harus membayar pajak properti, asuransi, iuran asosiasi dan mempertahankan rumah mereka.

· Utang KPR terbalik hanya melekat pada rumah. Itu bukan hutang pribadi dari pasangan yang masih hidup.

· Jika peminjam hipotek terbalik menikah setelah hipotek terbalik di tempat, peminjam perlu membiayai kembali untuk menambahkan pasangan baru pada judul atau memenuhi syarat untuk penangguhan pembayaran.

Dengan memberikan mereka melakukan hal di atas, pasangan muda yang masih hidup mungkin dapat terus hidup di rumah selama masa hidup mereka. Pinjaman akan terus mendapatkan bunga. Mereka tidak akan lagi menerima pinjaman uang. Tetapi pembayaran pinjaman ditangguhkan untuk seumur hidup mereka. Pengecualian adalah jika ada dana perbaikan di escrow. Ketika perbaikan selesai selama 'periode penundaan' ini. Dana itu dilepas.

Kapan Apakah Masuk Akal untuk Mendapatkan Hipotek Reverse dengan Pasangan Muda?

Aspek-aspek di atas berarti bahwa rencana ini mungkin tidak untuk semua orang. Jadi, siapa yang masuk akal dan kapan?

Strategi ini mungkin masuk akal untuk pasangan yang menginginkan pembayaran hipotek gratis.

Hasil dapat memberikan sejumlah uang sekaligus, pembayaran bulanan reguler, atau bertindak sebagai jalur kredit fleksibel.

Sangat penting untuk membuat anggaran seumur hidup. Pastikan untuk memperhitungkan setiap perubahan pendapatan ketika satu pasangan meninggal sebelum yang lain. Asuransi jiwa, bisnis arus kas, dan memiliki aset lain dapat membantu.

Pasangan yang masih hidup mungkin tidak ingin tinggal di rumah. Properti dapat dijual jika mereka ingin berhemat atau tinggal bersama keluarga.

Uang yang diambil sebelumnya dapat digunakan untuk mendapatkan rumah atau kondominium yang lebih kecil. Pedoman ini mewajibkan pasangan peminjam dan non-peminjam berpartisipasi dalam konseling pihak ketiga yang disetujui HUD sebagai langkah pengamanan dalam melindungi konsumen. Ini terjadi sebelum kontrak ditandatangani.

Ringkasan

Kesimpulannya; adalah mungkin bagi pasangan untuk mengambil hipotek terbalik, bahkan jika satu pasangan kurang dari 62. Penting untuk melihat gambaran besar, dan apakah ini adalah strategi optimal untuk situasi Anda. Bagi banyak orang itu akan menjadi langkah terbaik.

Sangat penting bagi pemilik rumah untuk memahami perjanjian pinjaman secara keseluruhan. Ketahui aturannya sekarang, buat rencanamu.